3 Mấu Chốt Để Biết Nên Cải Tạo Nhà Hay Xây Mới

03/01/2024 Sửa Nhà Sài Gòn DỊCH VỤ 1

Quyết định giữa việc mua lại ngôi nhà có sẵn và lựa chọn giữa việc cải tạo hay xây mới đôi khi là một thách thức, đặt ra nhiều băn khoăn về sự lâu dài và hiệu quả chi phí. Trong quá trình này, việc cân nhắc đến chi phí nhân công xây dựng, vật liệu, và thiết kế là quan trọng để tìm ra phương án tối ưu.

Việc cải tạo ngôi nhà có thể là lựa chọn khôn ngoan nếu bạn muốn giữ lại một số đặc điểm cổ điển hoặc tính chất lịch sử của ngôi nhà. Nó có thể tiết kiệm chi phí so với việc xây mới, đặc biệt là khi có thể sử dụng lại một số phần cấu trúc đã có.

Tuy nhiên, xây mới cũng có những lợi ích của nó. Bạn có thể hoàn toàn linh hoạt trong thiết kế và sắp đặt không gian theo ý muốn của mình. Ngoài ra, công nghệ và vật liệu xây dựng hiện đại có thể mang lại hiệu suất năng lượng và tính tiện nghi cao.

Để đưa ra quyết định đúng đắn, hãy xác định rõ mục tiêu và ưu tiên của bạn. Nếu bạn đặc biệt quan trọng về yếu tố lịch sử hay văn hóa, cải tạo có thể là lựa chọn tốt. Trong khi đó, nếu bạn ưu tiên tính hiện đại và linh hoạt, xây mới có thể là con đường đúng đắn.

1. Tình trạng ngôi nhà cũ quá tồi tàn, mục nát

Nếu bạn vừa mua lại một ngôi nhà cũ có tuổi thọ trên 30 năm cùng với những mảng tường đã đổ nát, kết cấu bị mục đôi phần thì hãy xác định bạn chỉ có thể giữ lại phần nền đất mà thôi. Khung kết cấu ở hiện trạng này đã không còn khả năng sử dụng, dễ xuất hiện các hiện tượng bị thấm dột nhiều nơi, lớp vữa tường bung ra, nhiều phần bê tông bị nứt trông thấy cả thép chịu lực bên trong.

Trong trường hợp này, bạn không cần phải suy nghĩ nên có nên sửa nhà hay không. Hãy quyết định nhanh chóng, hãy phá dỡ ngôi nhà để bắt đầu xây dựng nhà mới theo thiết kế như ý muốn của bạn.

2. Ngôi nhà cũ có khung kết cấu còn sử dụng được nhưng không đáp ứng được nhu cầu nâng tầng theo thiết kế mới.

Xét về kết cấu cơ bản của một ngôi nhà, cho dù hiện tại vẫn còn khả năng chịu đựng nhưng không sớm thì muộn, các khuyết điểm sẽ nhanh chóng lộ ra khi thực hiện cải tạo theo thiết kế mới, ảnh hưởng đến sinh hoạt. Vì thế, khi khung kết cấu không đủ sức chịu đựng với nhu cầu lên tầng thì tốt nhất hãy dỡ bỏ và xây mới nhà ngôi nhà của bạn nhé. Không cần phải tăn lăn việc cải tạo sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn khi tận dụng khung kiến trúc cũ, vì có nguy cơ quyết định đó sẽ khiến cho bạn phải tốn kém khi phải xây lại chỉ sau một thời gian sửa chữa.Giờ việc quan trọng nhất bạn cần làm là tìm được một đơn vị chuyên nghiệp để thẩm định kết cấu của ngôi nhà cũ một cách chính xác để có thể ra quyết định hợp lý.

3. Trường hợp nhà đã cũ, tường trần xuống cấp, mái dột nhưng khung kết cấu còn sử dụng tốt

Với ngôi nhà kết cấu còn tốt, phù hợp với thiết kế mới của gia chủ thì việc phá dỡ để xây mới là không cần thiết. Sử dụng nền móng của ngôi nhà cũ là biện pháp tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn đảm bảo an toàn. Như vậy, bạn chỉ cần dỡ bỏ những khoảng tường, hạng mục cũ kỹ và thay thế bằng thiết kế mới phù hợp với nhu cầu cải tạo ngôi nhà của bạn.

Kết luận

Dù bạn ở trong trường hợp nào thì việc tìm một đơn vị có chuyên môn thẩm định và thi công tốt là điều không thể thiếu. Việc tự ý sửa và xây nhà theo cảm tính có thể đem lại rất nhiều hậu quả khôn lường cho bạn và gia đình thân yêu của bạn. Hãy liên hệ ngay với Sửa Nhà Sài Gòn – đơn vị thi công đã có kinh nghiệm thiết kế và thi công công trình khắp cả nước – để nhận sự tư vấn và báo giá hợp lí và chính xác nhất nhé!

Bài viết hữu ích khác:

Bảng báo giá sửa chữa nhà