4 điều cần biết nếu bạn có ý định cải tạo nhà chung cư cũ

Cải tạo nhà chung cư cũ cần lưu lý những điểm sau ?

Cải tạo căn hộ cũ không chỉ là cách cải thiện ngoại hình của không gian sống mà còn đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào công việc cải tạo, có một số điều quan trọng mà bạn cần phải biết.

1. Nghiên cứu chi tiết các quy định của nhà chung cư

Trước khi đắm mình vào việc cải tạo căn hộ cũ, việc nghiên cứu kỹ luật lệ và quy định là vô cùng quan trọng. Những quy định này thường được đính kèm khi ký hợp đồng và có thể ảnh hưởng đến quá trình cải tạo của bạn. Để đảm bảo công việc diễn ra suôn sẻ, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của ban quản lý dự án hoặc chủ đầu tư để biết những điều nên và không nên làm.

Với việc cải tạo và sửa chữa căn hộ cũ, chúng ta cần tuân thủ theo một số quy tắc quan trọng. Ngoài việc phải được sự chấp thuận của ban quản lý và chủ đầu tư, bạn cũng cần đảm bảo thông báo cho cư dân sống xung quanh về kế hoạch cải tạo của mình. Điều này giúp giảm thiểu sự phiền toái cho hàng xóm và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình làm việc.

Ngoài ra, việc chọn thời gian thích hợp để tiến hành cải tạo và sửa chữa cũng rất quan trọng. Tránh thời gian ban đêm, ngày cuối tuần hoặc ngày lễ để đảm bảo rằng những người xung quanh sẽ không bị ảnh hưởng một cách tiêu cực. Hơn nữa, có thể kế hoạch thực hiện vào ban ngày trong tuần hoặc ngày làm việc để đảm bảo sự thuận lợi cho cả bạn và những người xung quanh.

Các dự án thi công cải tạo nhà chung cư cũ của công ty chúng tôi đã làm :

Cải tạo chung cư cũ – Anh Vương ( Việt Kiều Mỹ ) -Tại Chung cư cao cấp Rever Gate – Quận 4

Sửa nhà chung cư trọn gói – Bác Sĩ Tường Vi – Tại Chung Cư 590 – Quận 3 – Tp Hcm
Cải tạo chung cư cũ – Cô Châu ( Việt Kiều Đức ) – Tại Chung cư cao cấp The Estella – Tp Thủ Đức

2. Tìm một công ty sửa nhà chung cư uy tín

Để tìm một công ty sửa nhà chung cư uy tín, bạn có thể tham khảo các bước sau:

– Tham khảo ý kiến người quen: Hỏi người thân, bạn bè hoặc hàng xóm đã từng sử dụng dịch vụ sửa nhà. Những người này sẽ cung cấp cho bạn những đánh giá chân thực nhất về chất lượng dịch vụ.

– Tìm kiếm trên internet: Sử dụng các công cụ tìm kiếm như Google để tìm các công ty sửa nhà chung cư uy tín. Đọc kỹ các đánh giá và nhận xét của khách hàng trước đó.

– Kiểm tra giấy phép và chứng chỉ: Đảm bảo rằng công ty bạn chọn có đầy đủ giấy phép kinh doanh và các chứng chỉ cần thiết để thực hiện công việc sửa chữa.

– Yêu cầu báo giá và tư vấn: Liên hệ với các công ty để yêu cầu báo giá và tư vấn. Điều này giúp bạn so sánh giá cả và dịch vụ của nhiều công ty khác nhau.

– Kiểm tra kinh nghiệm và dự án đã thực hiện: Tìm hiểu về kinh nghiệm và các dự án mà công ty đã thực hiện trước đây. Một công ty có nhiều năm kinh nghiệm và có các dự án thành công sẽ đáng tin cậy hơn.

– Tham khảo các diễn đàn và mạng xã hội: Tham gia các diễn đàn hoặc nhóm trên mạng xã hội chuyên về sửa nhà và trang trí nội thất. Tại đây, bạn có thể tìm thấy nhiều ý kiến và gợi ý từ những người có kinh nghiệm.

Một số công ty sửa nhà chung cư uy tín tại Việt Nam mà bạn có thể tham khảo:

– Công ty Sửa Nhà Sài Gòn Được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và thái độ phục vụ.

– Công ty xây dựng và sửa chữa nhà Uy Phát: Có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và xây dựng nhà ở.

– Công ty TNHH MTV xây dựng Kiến Trúc Sài Gòn: Chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà ở với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.

Bạn có thể bắt đầu từ những gợi ý này và tiến hành tìm hiểu thêm để chọn được công ty phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

3. Khảo sát căn hộ và lập ngân sách dự trù kinh phí sửa chữa

Bước tiếp theo quan trọng trong quá trình cải tạo căn hộ cũ là khám phá và kiểm tra kỹ lưỡng mọi khu vực trong phòng, từ sàn nhà, tường, trần nhà, cho đến hệ thống chiếu sáng và nước. Việc này giúp bạn xác định rõ những phần nào cần cải tạo và những phần nào cần sửa chữa. Bằng cách này, bạn có thể ước lượng chi phí cũng như nguồn lực cần thiết mà không bị vượt quá ngân sách dự định ban đầu.

Tuy nhiên, trong quá trình này, việc chuẩn bị một khoản kinh phí dự trữ từ 20 đến 30% tổng chi phí là điều rất quan trọng. Điều này giúp bạn đối phó với các vấn đề bất ngờ hoặc cần thiết thêm trong quá trình cải tạo, đảm bảo rằng công việc sẽ không bị gián đoạn và tiến triển dễ dàng hơn.

4. Dự phòng rủi ro và luôn biết rõ những gì bạn làm (hoặc không làm)

Trước khi cải tạo một căn hộ cũ, bạn nên tìm hiểu thêm một chút về những gì có thể được thực hiện và những gì không thể được thực hiện bởi vì cải tạo căn hộ cũng có những hạn chế, ví dụ:

Sơn lại căn hộ: Việc thay đổi màu sắc bên trong căn phòng là điều có thể làm được. Nhưng không thể thay đổi màu sắc bên ngoài phòng, cả ở ban công và trước cửa phòng, bởi vì nó sẽ ảnh hưởng đến hình ảnh chung của dự án.
Chia lại tỷ lệ trong phòng: Nếu phần mở rộng tăng thêm trọng lượng cho kết cấu tòa nhà không quá 10% thì có thể thực hiện khi cơ quan có thẩm quyền cho phép. Hiện nay, việc chia phòng trong chung cư phổ biến bằng ván thông minh hoặc kính, có trọng lượng nhẹ. Đây cũng là cách dễ dàng để sửa đổi mà bạn có thể áp dụng và không mất nhiều thời gian.

Nhưng nếu việc bổ sung làm tăng thêm trọng lượng cho cấu trúc tòa nhà hơn 10%, chủ sở hữu căn phòng phải xin phép sửa đổi tòa nhà với văn phòng quận. Đơn cử:

Thay đổi sàn nhà: Nếu chủ nhân của căn phòng muốn thay đổi vật liệu lát sàn, điều đó có thể được thực hiện, nhưng trọng lượng phải được tính trước xem cấu trúc có thể hỗ trợ hay không. Và nếu nó làm tăng hơn 10% trọng lượng của cấu trúc tòa nhà, bạn cũng cần phải xin phép sửa đổi tòa nhà với văn phòng quận.
Thay đổi diện tích ban công: Mặc dù ban công được tính là không gian sống của căn phòng, nhưng việc nới rộng diện tích ban công là điều không thể không làm. Vì nó sẽ khiến nó trở nên khác biệt so với các phòng khác và sẽ ảnh hưởng đến hình ảnh cũng như cấu trúc của tài sản chung.
Thay đổi cửa ra vào: Đối với cửa ra vào phòng chính và cửa thuộc khu vực ban công chính là thứ bạn không thể thay thế bởi vì nó liên quan đến hình ảnh tổng thể của dự án. Như vậy, cửa có thể thay đổi chỉ là cửa bên trong phòng.
Thay đổi nhà vệ sinh: Khi thiết kế dự án nhà chung cư sẽ có hệ thống đường ống cấp nước và nước thải theo phương thẳng đứng. Tất cả các phòng tắm trong các chung cư trong dự án đều nằm trên cùng một trục. Do đó, việc chuyển nhà vệ sinh hay di dời bồn cầu là điều không thể thực hiện được.

5. Ý tưởng cải tạo nhà chung cư cũ

Xây dựng lại không gian sống trong căn hộ chung cư cũ không chỉ đơn thuần là việc trang trí lại mà còn mang đến không gian sống mới và thoải mái hơn. Điều quan trọng là bạn có thể tận dụng những điểm sau để cải tạo căn hộ của mình một cách hiệu quả:

Sử dụng màu sắc tươi sáng: Lựa chọn gam màu sáng như trắng, kem, xanh nhạt sẽ giúp không gian căn phòng trở nên mở rộng và đầy sức sống.
Chia lại không gian: Sử dụng vách ngăn gấp hoặc rèm có thể giúp không gian căn hộ trở nên thoải mái, rộng rãi hơn.
Sử dụng đồ nội thất có nhiều chức năng: Nội thất thông minh và tiện ích giúp tận dụng tối đa không gian sống trong căn hộ chung cư.
Sử dụng gương trang trí: Việc lắp gương sẽ làm sáng căn phòng và tạo cảm giác rộng rãi hơn.
Lưu trữ dọc: Lựa chọn nội thất theo chiều dọc hoặc sử dụng kệ tủ được gắn vào tường chính là giải pháp để tạo không gian gọn gàng.

Với những ý tưởng sáng tạo này, bạn hoàn toàn có thể biến căn hộ cũ trở nên mới mẻ và hấp dẫn hơn, đồng thời tận dụng tối đa không gian sống trong căn hộ chung cư.

Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét cẩn thận về việc thuê những người chuyên nghiệp để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng cách và an toàn. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng và tìm hiểu kỹ về quá trình cải tạo sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và đảm bảo kết quả cuối cùng là một căn hộ mới lạ và tiện ích hơn.

Hãy liên hệ với chúng tôi Sửa Nhà Sài Gòn theo số Hotline: 0963 075 749. Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết, lên dự toán, thiết kế. Hoàn toàn miễn phí.