Xây dựng nhà ở là một việc trọng đại trong đời, và nó đòi hỏi không chỉ một khoản chi phí lớn mà còn rất nhiều tâm huyết, thời gian và công sức của chủ đầu tư. Việc tích góp lâu dài để có được khoản tiền đủ lớn cho việc xây dựng là điều không hề dễ dàng, chính vì thế, trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư cần dành thời gian tìm hiểu, cân nhắc, và lên kế hoạch chi tiết để kiểm soát được mọi chi phí phát sinh.
Trong bài viết này, Xây Dựng Nam Sài Gòn sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về bảng giá thiết kế nhà. Đây sẽ là cơ sở để quý khách có thể tham khảo, so sánh và đưa ra quyết định đúng đắn khi lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế cho tổ ấm của mình.
1. Giá thiết kế nhà là gì ?
Giá thiết kế nhà là bảng giá tính theo mét vuông diện tích cần xây dựng thực tế. Thể hiện lên chi phí thiết kế một bộ bảng vẽ kiến trúc, kết cấu, nội thất hay là cơ điện… Thường được tính bằng VND/M2.
Xem thêm >>>
2. Bản vẽ thiết kế nhà là gì ?
Một bộ hồ sơ chi tiết mô tả cấu trúc và hình dáng của một ngôi nhà. Đây là tài liệu quan trọng giúp chủ nhà và nhà thầu hiểu rõ về bố cục không gian, hình thức bên ngoài, và các chi tiết kỹ thuật cần thiết để thực hiện xây dựng ngôi nhà.
3. Bản vẽ thiết kế thường bao gồm các phần sau:
– Bản vẽ kiến trúc: Đây là phần chính của hồ sơ, mô tả bố cục các phòng, cửa ra vào, cửa sổ, và các chi tiết nội thất khác. Nó bao gồm cả mặt bằng, mặt cắt, và mặt đứng của ngôi nhà, giúp chủ nhà và nhà thầu hình dung rõ ràng về cấu trúc và không gian.
– Bản vẽ kết cấu: Phần này mô tả chi tiết về cấu trúc chịu lực của ngôi nhà, từ móng, cột, dầm, đến sàn và mái. Bản vẽ này giúp đảm bảo tính an toàn và bền vững của công trình trong quá trình sử dụng.
– Bản vẽ hệ thống kỹ thuật: Bao gồm các bản vẽ về hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, và các hệ thống kỹ thuật khác. Đây là phần quan trọng giúp đảm bảo mọi tiện ích trong nhà hoạt động một cách hiệu quả và an toàn.
– Bản vẽ phối cảnh: Đây là bản vẽ 3D hoặc phác thảo mô tả hình dáng bên ngoài của ngôi nhà, giúp chủ nhà có cái nhìn trực quan về ngôi nhà sau khi hoàn thành.
Bản vẽ thiết kế không chỉ là công cụ giao tiếp giữa kiến trúc sư và nhà thầu, mà còn là nền tảng để đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng đúng theo yêu cầu, phong cách, và tiêu chuẩn kỹ thuật mà chủ nhà mong muốn.
4. Nên mua bảng vẽ thiết kế có sẵn hay là thuê công ty tư vấn thiết kế riêng ?
Khi bạn đang cân nhắc việc mua sẵn một bản vẽ thiết kế nhà hay thuê một công ty tư vấn và thiết kế riêng, có một số yếu tố cần xem xét để đưa ra quyết định đúng đắn. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm của từng lựa chọn:
– Mua Sẵn Một Bản Vẽ Thiết Kế Nhà
* Ưu điểm:
+ Chi phí thấp hơn: Mua sẵn một bản vẽ thiết kế thường có giá rẻ hơn so với việc thuê một kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế riêng. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm một phần chi phí trong quá trình xây dựng.
+ Nhanh chóng: Bạn có thể nhanh chóng có được bản vẽ thiết kế mà không cần phải chờ đợi quá trình tư vấn và thiết kế riêng.
* Nhược điểm:
+ Không tùy chỉnh theo yêu cầu cá nhân: Bản vẽ mua sẵn thường không được tùy chỉnh để phù hợp với nhu cầu, sở thích, và điều kiện thực tế của bạn. Kích thước, công năng sử dụng, và thiết kế có thể không tối ưu cho mảnh đất hoặc phong cách sống của gia đình bạn.
+ Khả năng xử lý sự cố hạn chế: Trong quá trình thi công, nếu gặp phải sự cố, bạn có thể gặp khó khăn trong việc xử lý vì không có kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế hỗ trợ kịp thời.
– Thuê Công Ty Tư Vấn Và Thiết Kế Riêng
* Ưu điểm:
+ Tùy chỉnh hoàn toàn: Bạn sẽ nhận được một bản vẽ được thiết kế theo đúng yêu cầu, sở thích, và nhu cầu cụ thể của mình. Kiến trúc sư sẽ tính toán chi tiết từ kết cấu, công năng, đến thẩm mỹ, đảm bảo ngôi nhà phù hợp nhất với bạn.
+ Hỗ trợ chuyên nghiệp: Trong quá trình thi công, bạn sẽ nhận được sự giám sát và hỗ trợ từ kiến trúc sư, giúp giải quyết các sự cố một cách nhanh chóng và chính xác.
* Nhược điểm:
+ Chi phí cao hơn: Thuê một công ty tư vấn và thiết kế riêng thường có chi phí cao hơn so với mua sẵn bản vẽ. Tuy nhiên, chi phí này đi kèm với giá trị của sự tùy chỉnh và hỗ trợ chuyên nghiệp.
– Cách Lựa Chọn Một Đơn Vị Thiết Kế Nhà Phù Hợp
Để chọn được một đơn vị thiết kế nhà phù hợp, bạn nên cân nhắc kỹ năng lực và uy tín của công ty, cũng như mức giá mà họ đưa ra.
* Năng lực và uy tín của công ty:
+ Tìm hiểu về các dự án trước đây mà công ty đã thực hiện để đánh giá năng lực của họ.
+ Đọc đánh giá và phản hồi từ các khách hàng cũ để xác định chất lượng dịch vụ và độ hài lòng của khách hàng.
* Giá cả:
+ So sánh giá cả giữa các công ty để tìm ra mức giá phù hợp với ngân sách của bạn. Hãy nhớ rằng, chất lượng luôn đi đôi với giá cả, nên đừng vì ham rẻ mà chọn những công ty thiếu uy tín.
Việc quyết định mua sẵn bản vẽ hay thuê thiết kế riêng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm ngân sách, yêu cầu cá nhân, và sự phức tạp của dự án. Hãy suy nghĩ kỹ lưỡng và cân nhắc mọi khía cạnh để đưa ra quyết định tốt nhất cho ngôi nhà tương lai của bạn.
5. Bảng giá thiết kế nhà
– Nhóm A – Báo giá thiết kế nhà phố ( gói thiết kế không có bản vẽ 3D nội thất )
| STT | Diện tích ( m2 ) | Đơn giá ( vnd ) | Thành phần bảng vẽ |
|---|---|---|---|
| 1 | Từ 100m2 đến 200m2 | 150.000 vnđ | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 2 | Từ 200m2 đến 300m2 | 140,000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 3 | Từ 300m2 đến 400m2 | 130,000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 4 | Từ 400m2 đến 1000m2 | 120,000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| STT | Phong cách thiết kế | Đơn vị | Đơn giá ( vnd ) | Thành phần bảng vẽ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Thiết kế nhà theo phng cách hiện đại | m2 | 80.000đ – 150.000 vnđ | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 2 | Thiết kế nhà theo phong cách mái thái | m2 | 90.000đ – 160.000 vnđ | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 3 | Thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển | m2 | 110.000đ – 180.000 vnđ | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
– Nhóm B: Báo giá thiết kế mẫu nhà phố (gói thiết kế bao gồm bản vẽ 3D nội thất)
| STT | Diện tích | Đơn giá ( vnd ) | Thành phần bảng vẽ |
|---|---|---|---|
| 1 | Từ 100m2 đến 200m2 210.000 vnd | 210,000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 2 | Từ 200m2 đến 300m2 200.000 vnd | 190,000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 3 | Từ 300m2 đến 400m2 190.000 vnd | 180,000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 4 | Từ 400m2 đến 1000m2 180.000vnd | 170,000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| STT | Phong cách thiết kế | Đơn vị tính ( m2 ) | Đơn giá ( vnd ) | Thành phần bảng vẽ |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Thiết kế nhà theo phng cách hiện đại | m2 | 180.000đ đến 250.000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 2 | Thiết kế nhà theo phong cách mái thái | m2 | 190.000đ đến 260.000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
| 3 | Thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển | m2 | 210.000đ đến 280.000 vnd | – Bảng vẽ kiến trúc – Bảng vẽ kết cấu – Thiết kế phần điện – Thiết kế phần nước |
6. Đơn giá thiết kế nhà phố này phụ thuộc nhiều yếu tố
Đơn giá thiết kế nhà ở không phải là con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế:
– Diện Tích Sử Dụng Của Công Trình
Diện tích sử dụng là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định đến đơn giá thiết kế. Những công trình có diện tích lớn sẽ yêu cầu nhiều công việc thiết kế hơn, do đó chi phí cũng sẽ cao hơn so với các công trình nhỏ.
– Gói Dịch Vụ Thiết Kế
Xem thêm >>>
+ Có hai gói dịch vụ thiết kế thường gặp:
Gói cơ bản: Bao gồm các bản vẽ về kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất và dự toán kinh phí. Đây là gói cơ bản, cung cấp các bản vẽ cần thiết để xây dựng.
Gói nâng cao: Bao gồm tất cả các yếu tố của gói cơ bản, cộng thêm bản vẽ 3D nội thất và các chi tiết thiết kế nội thất khác. Gói này thường được chọn khi khách hàng muốn có cái nhìn toàn diện hơn về cả nội và ngoại thất của công trình.
– Phong Cách Thiết Kế
Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến đơn giá. Ví dụ, những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại thường có đường nét đơn giản, tối ưu hóa không gian và ánh sáng, do đó có thể tiết kiệm chi phí hơn so với các công trình theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển, vốn đòi hỏi nhiều chi tiết phức tạp và tinh xảo.
– Yêu Cầu Cụ Thể Của Khách Hàng
Các yếu tố khác như số mặt tiền (1 mặt tiền, 2 mặt tiền), yêu cầu về thẩm mỹ, công năng, vị trí địa lý của công trình, và các hạng mục bổ sung khác cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá. Mỗi yêu cầu cụ thể sẽ đòi hỏi một mức độ chi tiết và công việc khác nhau từ phía kiến trúc sư, do đó chi phí sẽ thay đổi tương ứng.
* Lưu Ý: Những đơn giá được đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo. Để có được mức giá chính xác và phù hợp nhất với nhu cầu, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thiết kế để nhận được sự tư vấn cụ thể và báo giá chi tiết cho công trình của mình.
Xem thêm >>>
7. Hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì?
– Thành phần hồ sơ thiết kế gói thông dụng
+ Hồ sơ kết cấu.
+ Hồ sơ kiến trúc.
+ Hồ sơ điện nước.
+ Hồ sơ thiết kế Ngoại thất 3D
+ Khái toán tổng mức đầu tư.
– Thành phần hồ sơ thiết kế gói cao cấp
+ Hồ sơ kết cấu.
+ Hồ sơ kiến trúc.
+ Hồ sơ điện nước.
+ Hồ sơ thiết kế ngoại thất 3D
+ Hồ sơ thiết kế nội thất 3D
+ Khái toán tổng mức đầu tư.
8. Thời gian thiết kế kiến trúc nhà, biệt thự các loại
+ Thời gian thiết kế nhà phố (gói thông thường): 20 – 30 ngày
+ Thời gian thiết kế nhà phố (gói cao cấp): 30 – 45 ngày
+ Thời gian thiết kế nhà biệt thự: 30 – 45 ngày
+ Thời gian thiết kế khách sạn: 20 – 30 ngày
+ Thời gian thiết kế tòa nhà văn phòng: 20 – 30 ngày
+ Thời gian thiết kế nhà xưởng: 30 – 45 ngày
Công ty Xây dựng Nam Sài Gòn hiểu khách hàng luôn muốn hoàn thiện bộ hồ sơ theo đúng nhu cầu và tiến độ. Vì thế đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi khi nhận dự án luôn không ngừng cố gắng để có thể rút ngắn thời gian hoàn thành hồ sơ sớm hơn dự kiến. Đảm bảo đi theo đúng những phương án, nhu cầu đã thống nhất với chủ đầu tư.
Xem thêm >>>
Cải tạo nhà phố 4 tầng – Anh Duy – 809/31, Trần Hưng Đạo, P. 1, Quận 5, Tp HCM
Thi công nội thất nhà phố – Chị Hồng – Căn B2.06, Khu Dân Cư The Sol City Đường, Vĩnh phú 41, Long Thượng, Cần Giuộc, Hồ Chí Minh
Chúc quý khách hàng chọn được Công Ty Tư Vấn Thiết kế thật ưng ý cho ngôi nhà nước mơ của mình !
Liên hệ công ty tư vấn thiết kế thi công xây dựng Nam Sài Gòn để được tư vấn và báo giá:
Hotline: 0963 075 749
Mail: admin@suanhasaigon.vn
Website: www.suanhasaigon.com.vn
Địa chỉ Vpdd: Số 35, Đường số 7, P. Linh Tây, Tp Thủ Đức, Hcm
Để lại một phản hồi